Как взимается плата за недвижимость в Шуангьяшане: анализ последних стандартов взимания платы в 2023 году
В последнее время вопрос имущественных сборов стал предметом горячих дискуссий во многих местах страны. В частности, жители Шуанъяшаня стали уделять значительно больше внимания корректировке платы за недвижимость. В этой статье будут объединены данные точек доступа со всей сети, чтобы подробно разобраться в новейших стандартах, компонентах и мерах предосторожности в отношении платы за недвижимость в Шуанъяшане.
1. Последние стандарты платы за недвижимость в Шуанъяшане (2023 г.)
| Тип недвижимости | Сборы | Содержание услуги |
|---|---|---|
| Обычное место жительства | 0,8-1,5 юаней/㎡/месяц | Базовая уборка и обслуживание общественных объектов |
| высотный жилой дом | 1,2-2,0 юаня/㎡/месяц | Включая эксплуатацию и техническое обслуживание лифта, систему противопожарной защиты. |
| коммерческая недвижимость | 2,5-4,0 юаня/㎡/месяц | Круглосуточная охрана и специальная уборка |
| Старое сообщество | 0,5-1,0 юаней/㎡/месяц | Базовые услуги (проекты государственного субсидирования) |
2. Подробности структуры вознаграждения
В соответствии с «Мерами по управлению сборами за обслуживание недвижимости», изданными Бюро жилищного строительства и городского и сельского развития города Шуанъяшань, плата за недвижимость в основном состоит из следующих трех частей:
| Категория расходов | Пропорция | Описание |
|---|---|---|
| Базовая плата за обслуживание | 60-70% | Зарплата персонала, ежедневное обслуживание |
| общественное потребление энергии | 20-25% | Электричество в лифте, освещение коридора. |
| Специальный фонд обслуживания | 10-15% | Отдельные учетные записи должны быть созданы и использоваться под контролем владельца. |
3. Последние острые и спорные вопросы
1.Споры о прозрачности комиссий: Некоторые жилые объекты не раскрывают конкретные детали расходов, что вызывает вопросы у владельцев. Согласно правилам, компании по управлению имуществом обязаны раскрывать свои доходы и расходы каждый квартал.
2.Неравные стандарты обслуживания: Некоторые владельцы сообщили, что сборы выросли, но качество обслуживания не улучшилось. Для получения рейтингов рекомендуется обращаться к «Стандартам обслуживания объектов недвижимости провинции Хэйлунцзян».
3.Плата за свободный номер: В Шуанъяшане реализуется политика «70% оплаты пустующих домов», но необходимо заранее подать заявление на регистрацию в управляющую компанию.
4. Предложения гражданам по реагированию
1.Проверить документы для подачи: При объекте недвижимости необходимо предъявить «Договор на обслуживание недвижимости» и свидетельство о регистрации Бюро цен. Обычная недвижимость должна быть опубликована на веб-сайте Бюро жилищного строительства и городского и сельского развития города Шуанъяшань.
2.Работа с возражениями по поводу комиссии: Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу сборов, вы можете подать жалобу на горячую линию для граждан 0474-12345 или в офис управления недвижимостью в вашей юрисдикции.
3.Контроль комитета собственников: Рекомендуется создать комитет владельцев для проведения регулярного надзора за использованием платы за недвижимость и качеством услуг.
5. Сравнение с другими городами
| город | Средняя цена на жилье (юань/㎡/месяц) | Различия в обслуживании |
|---|---|---|
| Харбин | 1,5-2,5 | Включает интеллектуальную систему контроля доступа. |
| Дацин | 1,0-1,8 | Стандарты обслуживания озеленения выше |
| Шуангьяшань | 0,8-2,0 | Сосредоточьтесь на базовой защите |
Вывод:Расходы на имущество затрагивают жизненные интересы каждой семьи. Владельцам Шуанъяшаня рекомендуется регулярно обращать внимание на «Правила взимания платы за обслуживание недвижимости», издаваемые департаментом жилищного строительства и строительства, и, если они столкнутся с незаконными обвинениями, они смогут сохранить доказательства для защиты своих прав в соответствии с законом. В настоящее время город продвигает проект «Sunshine Property», который в будущем будет предоставлять комплексные услуги для запроса стоимости, составления отчета о ремонте и оценки через мобильное приложение.
(Примечание. Данные в этой статье приведены по состоянию на октябрь 2023 г., а конкретные стандарты реализации могут быть объявлены каждым сообществом)
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
